舟山首套房如何界定？首付怎么算

　　首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买首套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。可以享受到优惠的政策，那么如果没有首套房证明就不可以，所以下面一起看一下舟山首套房如何界定，舟山首套房首付怎么算。

　　舟山首套房如何界定？

　　1、购买仅拥有一套住房、以国家对首套房的的认定标准、中国人民银行规定我国城市居民购买住房、享有按揭贷款利率优惠和、首付比率等优惠政策。所谓的首套房、得同时满足三个条件、买房人年满18周岁。

　　2、买的房子是90平方米、及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产、或拆迁安置获得的住房除外。

　　舟山首套房首付怎么算？

　　1、商业贷首付百分之三十，以家庭为单位如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低、注意商业贷款既认房又认贷、既看家庭名下有没有房产、也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售或者有过房贷已经还清、都算记录）。

　　2、如果是公积金贷款首付百分之二十到三十、以家庭为单位如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内、超过90平米是70％）注意公积金如没有评级一般只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　希望大家通过上面的内容能够了解舟山首套房如何界定，舟山首套房首付怎么算，在办理房屋按揭贷款时，首套房和二套房享受的贷款利率是不同的。通过小编的介绍，相信大家对于首套房的认定方法也有了一定的了解了，希望可以给大家带来一些帮助。