上海新房为什么摇号，上海摇号买房需要注意什么

　　为了让购房者能给公平一些的买到房子有很多的楼盘在出售自己房屋的时候都要求购房者通过摇号的方式来进行购买，如果摇到了就可以进行购买如果没有摇到那么肯定就没有购买的资格了，接下来大家就来一起了解一下上海新房为什么摇号和上海摇号买房需要注意什么方面的问题。

　　上海新房为什么摇号

　　其实买房摇号最重要的特点就是“公平公证”，也就是说摇号可以让买房变得更为公正透明，同时也一定程度约束了开发商的行为，有效防止了开发商在摇号中“打擦边球”、或出现捂盘惜售等违规行为。具体来说：

　　1、让房产交易市场更加公平、透明，购房者能够公平的买房选房，减少“找关系”的现象出现。

　　2、在政府的监督下，基本上杜绝了不良开发商乱收费、乱销售的现象，例如乱收“排号费”、“茶水费”、“绑车位”等。

　　3、有效遏制“全款的里面走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的把共享单车挪走”情况的发生，购房者可以根据自己的实际情况自由选择全款买房或者按揭买房或者公积金贷款买房。

　　4、如果是首套房刚需置业者可优先选房，那么，刚需买到房的几率大增，炒房的现象可进一步得到遏制。

　　上海摇号买房需要注意什么

　　1、人为制造销售紧张的楼盘部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售（捆车位、捆车子、捆绑各种卡）；还有故意散布房源紧张、后期房价会的谣言。如果购房过程中发现此类现象的，豪哥建议扭头就走，不要上了奸商的套路。

　　2、投机心理太重的楼盘一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象，对于此种违法行为，应该杜绝。

　　3、没有公证人员在现场的楼盘无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有作假的可能。有信息技术人员表示，根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果；而每个乒乓球上有数字，将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下，再拿出来手动抽取，温度低的便是要抽出的关系户了。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于上海新房为什么摇号以及上海摇号买房需要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？买房子的时候摇号对于有些人来说也是一种买房子的方式，大家如果对于摇号方面的问题不清楚可以多去了解一下。