二手公寓首付几成，买二手公寓房划算吗

　　因为现在房价非常的高，所以有很多人在买房子的时候，没有办法一次性拿出全款来买房，所以就会选择贷款来买房，其实这也是目前比较常见的买房方式，所以今天我们就来为大家分享一下二手公寓首付几成？同时也来说说买二手公寓房划算吗？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

　　二手公寓首付几成

　　根据购房政策，二手房公寓一般首付是五成。如果是按揭贷款，二手房公寓一般按照评估费来算，首付一般是7－8成，并且二手公寓的税费非常高，如果，没有特别的必要，建议购房者买一手公寓比较划算。

　　买二手公寓房划算吗

　　1、公寓硬件：

　　虽然，公寓占据着交通便利、商业发达的地段优势，价格较之住宅也相对更低，且购买门槛不高，还不受户口等因素影响，但因为“先天因素”，一般公寓的户型和采光都不如住宅，很难做到南北通透，或全明房屋。而且，大部分的公寓都动辄一梯多户，甚至十几户，居住密度很大，导致早晚高峰期出行等电梯时，需要花费更多的时间。

　　2、性价比：

　　公寓的公摊面积普遍在25％－30％之间，也就是说，我们买一套建筑面积为60平的公寓，其套内面积可能只有42－45平，相对还是比较划算的。此外，大部分公寓都建造在商业用地上，水电要按照商业标准收费，比居民用水用电的收费高很多，而且，公寓的物业费相对高昂，总体算下来，生活成本不会低。

　　3、附加价值：

　　普通住宅一般有落户、学位及金融属性等优势的加持，还可以用来做抵押贷款；而公寓绝大多数都不是学区，既不能落户，小孩也不能享受就近入学，如果家中目前有孩子即将入学，那购买公寓作为现阶段购房，很显然不是很好的决定。后期如果要转手交易，还要缴纳相对高昂的税费。

　　以上就是今天跟大家分享的有关二手公寓首付几成的知识，另外也介绍了买二手公寓房划算吗的知识，感兴趣的朋友们可以看看，因为买公寓和买住宅的首付标准不是一样的，所以大家必须要事先了解清楚，避免出现一些差错，毕竟买房不是一件小事情，必须要对每一个问题要了解的清楚。