四川抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗

　　现在很多城市在办理抵押贷款时要求必须有担保人才能贷款，不是每个城市都有强制要求，对于需要担保公司或者担保人的情况下，担保费是针对个人贷款中某些情况需要交纳担保费用，申请公积金贷款可能会收取担保费用，那么四川抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗？马上来看看相关规定。

　　一、四川抵押贷款必须要付贷款担保费吗？

　　1、目前申请商业贷款不需要缴纳担保费，申请公积金贷款也不需要强制担保。不需要的！您只要房产3证齐全即可！无需担保公司的！去找担保公司简直浪费资金！

　　2、个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

　　3、贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　二、四川抵押贷款担保费以后能返还吗？

　　1、四川抵押贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是按揭贷款的担保费就不退了。

　　2、由于各个四川担保公司在退保手续费方面的费率和相关标准不尽相同，所以，即使贷款额或保费一样，购房人所获得的退保费用也有差别。以某担保公司为例，该公司在办理退保手续时，要扣除5％的手续费。

　　3、尽管担保费可以退，但购房人将贷款一次性还清后，房屋保险的受益人则由银行转成购房人本身。因此，假使房屋在担保期内遇到保险标的所约定的情况，购房人将获得相应赔偿。此外，购房人在退保前，事先咨询相关担保公司有关办理退保所需的手续，尽量能够一次性办理相关手续。

　　以上针对四川抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗？的问题为大家整理了，担保是现在贷款行业中常见的一种获取快速贷款发放的手段，有了担保银行才能对发放出去的资金回收有保障。