德国找房真是件大事

　　又到了开学季，近好多同学问租房的事。希望这篇推送对大家找房有一些帮助。

　　对于留学生来说，房子一般分为两种，学生宿舍以及私房。

　　学生宿舍

　　一般高校里都有学生宿舍，不过跟国内不同的是，这边的宿舍数量相较于学生人数来说很少。所以一般建议大家拿到大学Zulassung之后就可以尽快申请宿舍啦！

　　学生宿舍的优点

　　学生宿舍地理位置一般都在大学，上课十分方便。基本家具一般情况下也都包含，如衣柜、床、书桌和书柜等。学生宿舍的水、电、暖、暖气费也均包含在房租里，不会有限额。但是还是不要浪费水电哦0.0宿舍里的网络需要另外交钱，不过很，而且速度很快（有些宿舍会限制每周的流量）。学生宿舍的价格一般来说也会比私房低一些，所以成为了留德华们的首选。

　　学生宿舍的种类

　　（Apartment）

　　如果你喜欢安静，不喜欢被打扰，便是个好选择。自带独立的卫生间和厨房，一般厨房里除了灶台，也会有烤箱。

　　WG（Wohngemeinschaft）WG相对于来说，价格较低。一般来说，厨房和卫生间都是公用的，但是自己有一间独立的房间。

　　申请学生宿舍的一点Tipp

　　学生宿舍申请表上可以选择想申请还是WG。

　　如果申请宿舍很久都没有回复，不妨再email或者打电话给宿管。

　　我就是这样才得到了学生宿舍（而且是里难申请的单人），也成为了里第一个住的中国人0.0。不试一试谁知道呢；）

　　私房私房在德国一般分为两种，一种是房屋公司的房子，还有种是私人的房子。租私房的话，有一些相关的德语单词一定要了解。

　　冷租（Kaltmiete）

　　冷租只包含基本的房屋租金

　　暖租（Warmmiete）

　　暖租包含了基本房屋租金和附加费用（Nebenkosten）。附加费用包括垃圾处理费，一定量的水费和暖气费。如果水费和暖气费使用过量，则要交额外的费用。电费一般不包括在房价内，需要单独去电力公司付款。不过有些私人的房子为了方便，也将一定量的电费包含在房租里。

　　Mieter：房客/租客

　　Vormieter：之前的住户Nachmieter：接手房子的住户Zwischenmieter：一定时间段的住户Hausmeister（HM）：房屋管理员Vermieter：出租者/房东Hauptmieter：WG里的主住户Mietvertrag：租房合同？？Kaution：押金Miete：租金

　　私房的优点

　　选择面大。可以在自己喜欢的生活区选择房子。养小动物。学生宿舍是不允许养宠物的，房屋公司的私房需要向房屋公司做出申请，私人的房子得咨询房东。更适合情侣&夫妻留学生。

　　私房一些要注意的地方

　　有些私房是新房，没有任何家具，厨房也是空的，连灶台都没有。

　　所以一般大家都会选择nachmieten，并从Vormieter那里低价购买甚至免费得到一些家具。

　　建议大家一定要实地看了房子，再确定是否租。

　　很多问题也需要考量。比如，房间的朝向，是否向阳（夏天热的那几天向阳会比较热，但是德国漫长的冬天向阳会相对暖和）；房子是否临街（如果窗户外有有轨电车的话，会很吵0.0）；周围有什么公交站，有哪些超市，是否有邮局等。

　　P.S.房屋钥匙一定要妥善保管！德国配钥匙价格高而且手续很麻烦，如果你经常丢东西，那么可以加一个附加险，钥匙丢了会全赔。如果是住私房的话，需要更加注意垃圾分类的问题。