房产性质有哪些，房屋的土地性质是什么

　　在买房子的时候是一定要认识到房屋的产权和性质的问题，很多人也许在初次买房根本就不知道什么样的房子才真正值得购买，甚至只是听说过房子有商品房有回迁房，有的是拆迁房或者是租赁房以及国家的公共产权房和廉租房等等，但是对于房产性质有哪些，以及房屋的土地性质是什么？也许很多人都觉得非常困惑吧。

　　房产性质有哪些

　　房屋性质有许多种，小编在此列举具有代表性和常见的几种进行分析：

　　1、商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

　　2、房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

　　3、存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。

　　4、集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

　　5、安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。

　　6、经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。

　　7、平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。

　　8、解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

　　房屋的土地性质是什么

　　房屋土地性质：按所有权性质，国有土地（国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地）和集体土地（农村的住房肯定是集体土地使用权）。

　　有关房产性质有哪些？房屋的土地性质是什么？通过上面的介绍之后应该已经了解了答案其实有关房子的相关性质还有土地的性质，大部分人只要是了解了一些就可以了，真正要能够买的房子还应该要结合一下自身的实际情况以及买房子的需求，找到适合自己购买的房子就可以。