上海组合贷款办理流程是什么，一般多久能审批下来

　　组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。那么，上海组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来？

　　上海组合贷款办理流程

　　在上海购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的办理流程可分七步：

　　1、提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

　　2、签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理公证。

　　3、办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行所保管。

　　4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

　　5、支用款项。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款行按照借款合同约定，将贷款转入借款人在贷款行开立的存款账户内。

　　6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金和银行自营性个人住房贷款。

　　7、贷款结清。贷款结清包括了提前结清和正常结清两种。

　　上海组合贷款多久能审批通过

　　上海的组合贷款多久能审批通过？贷款办理所需时间根据贷款人提供的资料的情况来定，上海组合贷款从申请到审批贷款在15个工作日内通过。具体包括：

　　1、贷前咨询：借款人到住房公积金中心或登录住房公积金网站咨询；需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求。

　　2、申请贷款：借款人按照所购住房贷款条件要求备齐原始资料和复印件，填写好贷款申请书和借款合同后到住房公积金管理部门申请贷款（1个工作日内完成）。

　　3、受理贷款（首受）：贷款业务人员受理借款人贷款申请，审核提交的证件、证明、确定贷款额度、年限、利率等。符合受理条件的出具受理通知书，对不符合条件的告知申请人完善手续（3个工作日内完成）。

　　4、初审贷款：初审员对首受人员受理的贷款资料和有效期进行初审，主要包括申请所需资料、手续、证件、印章、时间、有效期等要件的完整性、合规性、真实性是否符合相关规定。在贷款审批表上填写初审意见后报办事处、管理部主任审核（2个工作日内完成）。

　　除此之外，公积金管理中心还应进行审核及复审，银行方面也要进行复审，才能审批贷款，但审批均应在15个工作日内完成。

　　另外要注意的是，借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款；借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。