购房定金能退吗？注意事项有哪些

　　购房定金的问题，也一直是有纠纷的话题。毕竟我们交纳的定金，就是相当于把房子定下来了，这个定金也是签约了一定的协议的，同时也会具有相应的法律效应的。那么，小编就给大家分析一下，购房定金能退吗？买房交定金的注意事项有哪些？

　　购房定金能退吗？

　　如果买房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根据具体情况而定。

　　1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；

　　2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

　　买房交定金的注意事项有哪些？

　　1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

　　2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

　　3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

　　4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；

　　5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；

　　6、定金和订金在法律上性质是不同的。

　　依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

　　以上内容主要是讲述了购房定金能退吗，以及买房交定金的注意事项有哪些的相关信息，我们知道了交定金就有一定的约束力了，退也是比较麻烦的，所以大家买房子的时候，一定要是相中了才好交纳定金的。