购买新房子都需要交哪些费用？买房首付一般是多少？

　　我们想要安家立业，必定逃不了买房子这个关键步骤。买房子有多种不同的途径，手续流程也相当多，其实在买房子的时候，人们往往都会有不少的疑问，考虑的就是房子的费用问题啦。不知道买房首付一般是多少，除了首付之外还需要交多少。甚至有些人把东拼西凑来的钱都交了首付，这就大错特错了。那么小编就来介绍一下有关于购买新房子都需要交哪些费用吧！

　　购买新房子都需要交哪些费用？

　　1、契税，契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

　　2、权属登记费，权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　3、交易手续费，办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

　　4、房屋维修基金，很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。

　　5、物业管理费，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

　　买房首付一般是多少？

　　1、买首套房首付，商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

　　公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　2、买二套房首付，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

　　如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　以上就是小编为大家整理的关于购房需要缴纳的各项费用，其实我的整理也并不一定全面，但这也并不是一个小数目啊。所以在我们决定购买一套房子之前，首先是要对资金细细盘算，也务必要对相关的购房知识做出详尽的了解，具备基础的购房知识，不要听信旁人，盲目跟风。