买房还要交税吗？买房交税注意事项有哪些？

　　相信很多人平时讨论的就是买房了，很多人的梦想也是买房，但是大家平时只关注到了房价，要知道，买房不单单是支付完房钱就可以的，买完房还要缴纳一定的税，税的种类也比较多，许多人就会将税搞混，因而引发了许多问题，下面就让我们一起来看看买房还要交税吗？买房交税注意事项有哪些？

　　买房还要交税吗？

　　1、买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。新房房税项：契税、公修基金、印花税等二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。

　　2、土地出让金一般为总房款的1％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

　　3、以下情况要交房产税：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　个人所得税。普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

　　出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元/平方米，土地出让金＝1560元/平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

　　买房交税注意事项有哪些？

　　1、如没有打算省交税费，不要报低报税价。

　　2、一到能领税单的时间就去领税单交税，交完税就把税单送回审查完税，这样能更早领到房产证。

　　3、交税时可按上面税率比例粗算一下税额对不对，税局工作人员也有可能出错的。

　　以上就是小编对于买房还要交税吗？买房交税注意事项有哪些的介绍，买房交税是一件必然的事情，也是一定要走的程序，大家不要存有侥幸心理，而交税时的流程虽然简单，其中一些细节也是要大家引起重视的，注意事项有很多，上文中小编所提到的只是比较常见且重要的几点。