在嘉兴买商品房要交哪些税？要交多少税

　　对于广大购房者来说，购买房屋时需要大家提前计算好税费的支出，这样在购买房屋的时候才不会遭遇没钱交税办理房产证的尴尬局面。究竟在嘉兴买商品房要交哪些税？在嘉兴买商品房要交多少税？建议大家来看看下文中的具体介绍，希望可以对大家有更多的帮助。

　　在嘉兴买商品房要交哪些税？

　　1、在嘉兴买商品房要契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的。在嘉兴买商品房还要交房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋产权登记费、房屋产权印花贴税、权证工本费。

　　2、根据相关规定：不管是针对个人来说，还是针对公司来说，只要嘉兴房屋产权证取得的时间在5年以上，则不需要再缴纳这个个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下则需要支付这个个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　3、嘉兴商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权收入。但商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

　　在嘉兴买商品房要交多少税？

　　1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，嘉兴房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税。缴纳的标准是嘉兴房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是嘉兴房屋总价的0.05%。

　　4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　5、税费。契税90（含）平方以下的1%，90平方-144（含）平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具体税费所购买嘉兴房屋所在地税局规定为准。

　　6、另外如果是嘉兴二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2%至3%不等。

　　看了上面的相关介绍，大家对于在嘉兴买商品房要交哪些税这个问题已经有更进一步的了解了。由于商品房的价格比普通商品房便宜三成左右，所以说购买商品房可以大大的帮助大家节省资金。在购买商品房的时候大家所需要缴纳的税费也并不是太高，购房者无需承担过大的压力。