买新房按揭流程是什么？买房贷款条件有哪些？

　　如今的楼市确实让人有些看不懂，但是买房已经成为了大多数老百姓们投资的一种方式。多数购房者们买房的时候都选用贷款的方式，对于次购房的人来说，对于贷款的流程并不熟悉，也不知自己是否满足贷款条件那么，买新房按揭流程是什么？买房贷款条件有哪些？

　　买新房按揭流程是什么？

　　1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，房屋需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　8、银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　买房贷款条件有哪些？

　　1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；

　　2、有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；

　　3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

　　4、贷款行规定的其他条件。

　　上述即是小编为大家解读的有关买新房按揭流程是什么以及买房贷款条件有哪些的全部内容了，希望能够帮到各位有需要的朋友们。对于购房贷款而言，如果你想尽快的顺利办理下来，那么就要按照贷款机构和开发商规定的流程去走，贷款的时候提供真实的资料很重要。