西安市购房政策？西安市买房首付比例多少

　　我们都知道，西安的旅游业发展的是如火如荼，所以房价自然也会受到一定程度的影响，这也就会影响到我们一些购房者的购房打算。所以我们买房子是一回事，能不能买还是一回事。这也就是要我们在买房子之前，来了解一下购房政策。那么，西安市购房政策？西安市买房首付比例多少？

　　西安市购房政策？

　　1、外地户籍购房者要在西安限购区域买房需要提供2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险证明。但如果购房者满足一定的条件可与本市户籍居民家庭执行同等政策。

　　2、视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策，包括本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；符合我市军转安置条件的现役军人。

　　3、对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一带一路”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

　　西安市买房首付比例多少？

　　1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

　　2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、西安首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

　　4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　以上就是小编为大家主要讲述的西安市购房政策，以及西安市买房首付比例多少的全部内容，现在我们买房子可是要根据我们这些购房政策来看的，再也不是曾经的有钱就可以买房子的情况。所以，购房政策对于我们来说是一定要看看，希望本文对于大家在西安买房子有帮助。