选房户型四大原则六项注意事项，一定要仔细看清楚

　　房子可不像一般的商品一样，买了随便想退就能退的。尤其对于刚需族来说，辛辛苦苦攒了大半辈子的钱都用来买房子了，因此必须得买一套满意的房子。那么，如何去挑选一个满意的房屋，户型的选择是至关重要的。

　　户型指的就是住房的结构和形状，因此又叫房型。经常见到的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积的大小又可以分为小户型和大户型。购房者可以针对自身的家庭情况来选购一套面积合适、功能齐全的户型。

　　选户型四大原则：

　　一、房间功能的配置一定要合理

　　一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高。选择居室，与个人经济承受能力、购房目的有关，重要的是跟家庭常住人口数量有关。如果家庭常住人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的需求了。

　　二、起居室与卧室分离

　　动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，客厅宜宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。

　　三、干湿分离

　　卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房是比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

　　四、重视采光效果

　　房屋采光朝向很重要。朝向的选择通常以朝南为佳，朝东西次之，朝北比较差。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

　　选户型六项注意事项：

　　一、房门的开向要合理

　　居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

　　二、厨房

　　厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

　　三、卧室注重私密性

　　卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

　　四、客厅设计讲究多

　　客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观，客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，会影响客厅的使用功能。避免斜角空间，易造成不必要的“死角”面积和交通面积。

　　五、室内走道

　　室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

　　六、卫生间功能区分离

　　卫生间不要正对客厅，好设计为两部分，里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用频繁的时候，能体现其设计的，以适应现代生活快节奏。