异地贷款买房的条件有哪些？异地贷款买房的流程是什么？

　　相信很多朋友年轻时都有想过外出打工，然而自己长大后真的实现了，很多人都不愿在自己所在的城市打工，就是因为在这里待的时间太长，这里一切的一切都太过熟悉，因此想要到外面去见识见识，有部分人在外打工长了就想要直接在那里定居，但是手头资金也不是很充足，就想要通过贷款买房，那么异地贷款买房的条件有哪些？异地贷款买房的流程是什么？

　　异地贷款买房的条件有哪些？

　　1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

　　2、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

　　3、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

　　异地贷款买房的流程是什么？

　　1、借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；

　　2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

　　3、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；贷款行信贷员将贷款档案归档。

　　以上就是小编对于异地贷款买房的条件有哪些？异地贷款买房的流程是什么的全部介绍了，现在政府对于房屋买卖政策越来越宽松，贷款政策也同样如此，异地贷款买房是完全没有问题的，只要符合贷款条件即可进行办理，具体的流程与平时贷款差不多，但是大家也不能放松警惕，以防出现意外。