在北京公务员集资房可以买卖吗？买卖有什么限制

　　公务员，全称为国家公务员，是各国负责统筹管理经济社会秩序和国家公共资源，维护国家法律规定贯彻执行的公职人员。在中国，公务员是指依法履行公职、纳入国家编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。那么在北京公务员集资房可以买卖吗？北京公务员集资房买卖有什么限制？

　　在北京公务员集资房可以买卖吗

　　一、《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋，如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设。

　　二、《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让，是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋，如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设过程中是经过房产主管登记备案的；集资房的房产证是在办理之中的。

　　三、对集资建房转让合同的审查应根据〈民法通则〉和〈合同法〉、〈物权法〉的相关规定进行处理。这样处理不违反老实信用原则，也有利于社会稳定。

　　北京公务员集资房买卖有什么限制

　　1、属于下列情况的已购公有住房不能上市交易：以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过自治区规定的控制标准、或者违反规定利用公款超标准装修、且超标部分未按照规定补足房价款及装修费用的；

　　2、已购公有住房又租用公有住房的；处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的；不能分割，实行封闭管理的；产权共有未经共有人同意的；已抵押且未经抵押权人书面同意的。

　　3、上市交易后形成新的住房困难的；擅自改变住房使用性质的；违反房改政策规定、尚未纠正处理的；法律、法规以及县级以上（含县级）人民政府规定暂不宜上市交易。

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