回迁房土地证到期后怎么办？可以续期吗

　　回迁房是经济适用房的一种，是国家给与相应税费减免和补贴的类型，所以这种房产在上市时有很多交易限制，比如要两证齐全。很多人害怕土地证到期后国家会不会收回住宅，今天小编就和大家说一说回迁房土地证到期后怎么办？可以续期吗？

　　回迁房土地证到期后怎么办？

　　1、土地证使用期限到期后到国土部门申请续期，交多少要经地评估机构评估。住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋权。

　　2、土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

　　回迁房土地证到期后可以续期吗？

　　1、《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实是要顶层设计的，以土地评估楼面价来征收，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。但是用这个高价对上面已长期占有房产的土地是不合情不合理的，对老百姓的重要资产一下子贬值是不合理的。

　　2、国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　3、当土地使用权到期之前，如需继续使用的需向所在地区的市、县人民政府土地管理部门、城市规划和建设管理部门、房产管理部门提出续期申请，看政府批准与否，再确定新的出让金数额，重新出让；也有可能不被批准续期，则土地及地上房产一并归为国有。

　　以上就是回迁房土地证到期后怎么办以及可以续期的相关内容，在这里小编要提醒大家的是赶快回去看看自己的土地证有没有到期呢？如果快要到期的话，还是要准备好相关资料赶快去续期，以免造成不必要的麻烦。