雨天看房都有什么好处？注意事项有哪些？

　　阴雨天为人们的出行带来了不少麻烦。但雨天却是看房的好时机，因为在雨天可以看出平时不易发现的问题，被雨水冲刷过得房子更容易检验出房屋的质量。很多购房者觉得雨天很脏，其实，雨天看房好处多多。一起跟小编来了解一下关于雨天看房的相关信息吧。

　　雨天看房的好处有哪些？

　　在许多人的传统观念中，看房自然要选择一个好天气去看，走在小区里，艳阳高照又鸟语花香，小区的方方面面都尽收眼底，这种感觉真是轻松惬意。其实不然。实际情况是，看房的天气越恶劣越能看出一个房子各方面的问题。

　　因为在恶劣天气下，可以看出房子的防风、保暖如何。在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，多注意房间地板，尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。

　　雨天看房的注意事项有哪些？

　　1、选车位时注意要关注排水沟

　　选车位可选择上坡再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑，每个集水坑至少要有一个抽水泵。一个负责的物业管理能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水，也能及时通知业主将车移出。

　　2、选顶楼时要实地检查防水层

　　顶楼漏水与施工有很大关系，一般顶楼的防水至少要做两次，严格讲甚至要做三次。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以我们在买顶楼时也要选雨天看房，看雨后的渗水和排水的情况。

　　3、注意看屋内的墙壁、天花板、地板

　　一进到房子里，如果墙壁、天花、地板都冒水，那就得考虑这个房源要不要舍弃的问题了。当然，很多老房子都有不同程度的漏水问题，这一点就可以成为讲价的筹码。

　　4、观察小区

　　（1）看小区周边的路面

　　观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

　　（2）看小区绿化

　　观察小区绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅，关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实。

　　（3）看公共场所是否有渗漏现象

　　要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

　　5、看物业的服务质量

　　无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。

　　好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水；雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全；安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。

　　通过小编对阴雨天看房的相关知识介绍，相信大家也有了一定的了解，晴天虽然有更充足的光线可以仔细看房，但是阴雨天同样能看出房子的质量好坏，毕竟小区排水好、房屋不渗水才能让我们以后能够更安全舒适地度过雨季。希望这篇文章能够对大家有所帮助！