代办平房土地证需要公证吗？如何公证

　　依照我国法律规定严禁土地买卖活动，国有土地权一般不能流转，其中有偿取得的国有土地使用权，是可以依法转让的。在国有土地使用权转让中土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市或县人民政府有优先购买权。代办平房土地证需要公证吗？代办平房土地证如何公证？

　　代办平房土地证需要公证吗？

　　1、代办平房的土地证需要进行公证，只要代办平房土地证双方签了代办协议就算有效了。

　　2、平房土地证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

　　3、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证和房产证一样重要。

　　4、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

　　代办平房土地证如何公证？

　　1、根据土地登记办法、实施细则等相关规定，土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。

　　2、委托人办理土地证委托公证，必须亲自携带委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（房地产证）或者房产买卖合同书；委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。

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