缴租的意思，房产租房有哪些事项

　　虽然说，现在有很多人还是不愿意想在外面租房子住，但是为了工作，或者是为了孩子读书，没有经济能力在工作的地方买房子，只能是租房子住，这也是解决居住的问题，所以今天就带大家来了解一下缴租的意思？同时也来说说房产租房有哪些事项？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　缴租的意思

　　交租是平等主体间的民事行为，比如承租人向出租人交纳租金等；”缴租“很少见到，通常情况下是人们对交租和缴租混淆，以致将“交租”写成“缴租”；“缴”意味着非平等主体间的行政行为，如有关组织、个人向国家缴纳税款，缴纳社保费用等。

　　房产租房有哪些事项

　　签租房协议的人，不是产权人。这个时候，一定要提高警惕，问清楚签约人与房主的关系，是代理还是转租。如果是代理关系，需要有房主委托签约人的授权委托书原件。如果是转租关系，则需要房主同意转租的书面证明文件原件。这个时候，再在协议里约定好，如果房主同意转租的书面证明文件不真实，转租人应承担哪些责任。另外，如果房子是多个人共有，签约人却仅仅是其中一个人时，则需要有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件。如果不是以上这些情况，租房者就一定要小心了，千万不要贸然签约，以免上当受骗。

　　除此之外，还有几类房子在租赁时要格外小心。有这些情形的房子是不能租的：首先，未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，把未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对租房者的安全也造成了威胁。另外，属于违章建筑不能出租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也要因其无产权证和租赁证而对其进行处罚。

　　最后，已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效

　　以上就是跟大家分享的有关缴租的意思，以及房产租房有哪些事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。其实租房的过程中，有很多细节方面的问题需要大家注意，所以大家不要觉得租房是一件很容易的事情，如果对租房的一些问题不是很了解的话，就会很容易出现问题。