中国籍能在日本买房吗，日本买房房屋首付是怎样的

　　在近年来，房地产的市场比较火爆，但是也有很多人不满足国内买房，想要在国外买房产，其实在国外买房的话，也不是很难的事情，只要有钱，花些时间，因为国籍不一样，所以要花费一些时间，那么，我们今天就来跟大家分享一下中国籍能在日本买房吗？另外也来说说日本买房房屋首付是怎样？

　　中国籍能在日本买房吗

　　中国籍能在日本买房吗？当然是可以的，准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解。

　　日本对于购房没有太多的限制要求，至于中国人没有绿卡也可以购买日本的房子，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于“购房指标”的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就好了。一般而言，中国人购买日本房产只需要三个证件：身份证、身份证公证书和委任状。如果是亲自购房只需要身份证公证书即可，如果委托中介机构办理，那么就需要一份授权委任状。

　　日本房产交易信息是通过一个通用的系统进行登录出售，所有具有房产交易资格的中介，都可以通过这个系统进行房产选购交易。所以无论是在东京、大阪，还是在北海道买房，条件都是一样的。但是要注意：买房不能移民，外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

　　日本买房房屋首付是怎样的

　　1、首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

　　2、据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。

　　4、以北京为例：目前，首套和二套住房公积金个人贷款的比较低首付款比例均为20％，首套房贷款的比较高额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

　　5、业内人士介绍，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）。

　　6、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。

　　以上就是今天跟大家介绍的有关中国籍能在日本买房吗的知识，希望可以给大家带来帮助。如果中国人想要在日本买房的话，其实是可以的，只要买房的问题会比较多，所以一定要多了解日本买房的相关政策，同时对于日本买房房屋首付是怎样，本文也跟大家做出了介绍，大家可以参考一下。