去售楼处看房必须搞清楚的问题有哪些？

　　买房可是人生中的一件大事，但是很多初次购房者并没有提前做好准备，去售楼处看房时连应该问些什么都不知道，只是一味听从销售人员的介绍，这就很容易被忽悠。在此，我特别总结了几个去售楼处看房必须要搞清楚的问题，希望能给购房者带来帮助。

　　1、价格

　　在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。比如楼处地势好会比楼处地势差的高，黄金楼层会比低层或者高层高。

　　所以购房者需要提前看好几套房屋，并在售楼处问清楚这几套的价格，以免超过预算。

　　2、面积

　　购房者在与售楼员交流了解相关房子的信息时候，要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。这二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。

　　3、物业

　　小区物业服务的好坏关系到日后入住舒适性的高低，所以购房者需要问清楚物业的服务项目及价格。如果物业公司有在别的小区服务过，购房者也可以到网上查查公司口碑，看看其他小区的业主评价，来帮助你进行判断。

　　4、交房时间

　　交房时间是需要确认一下的，在合同上交房日期看上去十分明确，实际上里面的水也是比较深的。开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等，必须要了解清楚。

　　另外还要询问清入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否完备，以免因入住后社区配备达不到约定而造成麻烦。

　　5、车位

　　为了避免以后自家车没地方停，购房者应该搞清楚小区的车位状况。比如小区总车位数、车位为地上还是地下、是否能保证每户一个车位等都应该在售楼处问个明白。另外车位收费标准、是否可售也不能忽略掉。

　　6、配套

　　因为在生活现实中入住了之后半年都没通天然气的例子有很多，而说好的周边医院、超市尚未开业的也比比皆是，所以购房者一定要提前问清楚在入住时配套是否齐全，这样对你的生活规划也很有帮助。

　　7、容积率

　　买房者还要记得要问该楼的容积率是多少，可以用它来和其他楼盘比较。因为容积率越低说明单位面积上建的房子少，居住的舒适度高。就居住者而言，肯定是容积率低更有利于日后的生活的。

　　房咨询看似简单，实则不然。以上几个问题都需要在售楼处弄清楚，这样能避免入住后的一系列问题。希望能对将要购房的您有所帮助。