最先开盘的是好楼盘吗？开盘买房要注意什么？

　　在现今买房子一定要抓住机会，主要就是现在楼盘很多，在开盘的时候，价格是最实惠的，而且还可以排卡拿到的楼层，但是很多人对此疑问比较多，是不是一个小区个开盘的术语的楼盘，开盘买房子好不好。那么小编就来告诉你开盘的是好楼盘吗？开盘买房要注意什么？

　　开盘的是好楼盘吗

　　这个看楼盘情况而定，正常市场情况下，新房首开是比较重要的时间节点，所以价格一般会很低，首开热销更利于后期销售，但是在楼盘中不一定，楼栋的位置，楼栋的梯户比，公摊等等，周边是不是有不利因素等等来判定。价格肯定最合适，但是至于好不好还是得实地去看了解一下。

　　开盘买房要注意什么

　　1、时刻关注新楼盘

　　购房者首先要确定一下自己中意的购房区域，提前获取到近期会有哪些楼盘开盘的消息，这样才不会错过开盘时间。购房者知晓开盘时间有两个办法，其中一种是咨询售楼处，给销售人员留下联系方式，一般楼盘在开盘之前，销售人员都会电话通知你的。另外一种方式就是关注楼盘网站，新房开盘一般都会在网站上提前公布。

　　2、做好购房预算

　　买房子不是一件简单的事情，购房前必要的准备工作一定要做充足了，避免给自己今后的生活带来不好的影响。为了不影响购房者今后的生活质量，大家在买房之前一定要先做好购房预算。购房者首先要确定能够筹集到多少首付款、自身能够承担的每月还款额，这两点非常重要。小编建议大家在计算还款额的时候以不超过家庭收入的50％为限，如果超过，将来家庭的经济压力会比较大。

　　3、多做几套选房方案

　　作为购房者，要明确自己的购房需求是什么，这样才能选到适合自己的房子，适合自己的房子肯定不止一套。由于开盘当天选房的时间有限，所以购房者是多做几套选房方案，避免自己心仪的房子被他人选走之后，随便选一套房就算了。小编建议大家可以从均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。

　　以上是小编介绍的开盘的是好楼盘吗？开盘买房要注意什么？买房子不是一件盲目的事情，很多人开盘时都会立马买房，在楼盘开盘之前，我们可以多多了解这个楼盘的位置和质量，在开盘当天因为选房的比较多，场面也很混乱，所以一定要慎重选择，不要被忽悠买房。