70年产权的公寓房可以买吗？70年产权的公寓房到期了怎么办？

　　公寓式房屋现在是很多年轻人喜欢的一种房屋类型，原因很简单，就是因为公寓既方便又有优势，住起来很舒服，而有些公寓房屋因为会牵扯到产权问题，办理时就会让有的人很迷茫，特别是70年产权，作为大产权房屋，70年公寓房想要顺利操作下来还真是有点难，那么70年产权的公寓房可以买吗？70年产权的公寓房到期了怎么办？

　　70年产权的公寓房可以买吗？

　　1、可以，公寓70年产权房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。

　　2、在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓70年产权年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

　　70年产权的公寓房到期了怎么办？

　　1、物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。我国规定住宅用地的年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条，有相关规定内容。

　　2、补的费用不会超过5位数，不得低于15.6元/平米。可以查证！！现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍！

　　了解了70年产权的公寓房可以买吗？70年产权的公寓房到期了怎么办的问题情况，确认了产权年限为70年的房屋交易具体情况，虽然说是公寓房，交易进行也是没那么多麻烦事情，如果很不熟悉，提前抽出时间来看一下产权信息即可，这样既能节约时间，也能缓解问题难度，到期了以后也不害怕解决不了。