电梯房与步梯房究竟买哪个好？当初不懂，装修时才知选错了！

　　我们大家都知道，现在城市的房价是一天比一天高，因为，土地太值钱了，所以房子也是越建越高，当下买电梯房也成为了一种趋势。不过，除了电梯房之外，我们发现在二手房市场上还有很多步梯房在出售，有的人说买电梯房好，但也有的人说买步梯房好，那么到底该选择哪一种呢？

　　一、电梯房的优势有：

　　1、方便性：电梯房上下楼方便，效，免去了爬楼梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看步梯房会更有

　　2、居住心理：现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西，这也是电梯房的。

　　3、户型设计：电梯房在户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。而电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。

　　二、步梯房的优势有：

　　1、公摊面积小，步梯房一般都在10％以内，而电梯房基本都在15％－20％；

　　2、物业费低，步梯房基本都在0.5－0.8元/平方米，高点的在1元左右，而电梯房的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多；

　　3、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个你爬不上去；

　　4、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，步梯房相对来说后期生活成本就低很多。

　　三、电梯房和步梯房的区别：

　　1、层高不同，电梯房多为七层以上建筑，步梯房多为6层以下建筑。

　　2、舒适度不同，电梯房免去了爬楼之苦，这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。

　　3、公摊不同，电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅，套内面积一般在78平方米左右。而步梯房，因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积，相对来说实用面积较大。

　　4、建筑工艺不同，步梯房多为砖混结构。电梯房多为框剪结构。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全。

　　5、生活成本不同，电梯房相对于步梯房，物业费高出不少。如果出现了停水、停电的情况，这步梯房的业主还好说，这电梯房的高层业主可就苦不堪言了。

　　6、保值率不同，相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房，自然房价也会高不少。

　　四、装修电梯房和步梯房有哪些注意事项？

　　1、水电改造

　　水电改造要慎重，不然可就要后悔了。瓷砖、吊顶的部分一旦装好，要想再加插座就困难了。因此要确定各种开关、灯具、浴缸、台盆、洗衣机等等确切的位置。这里建议大家，水盆之下的墙上留个电源插座，方便安装厨宝。

　　2、油漆施工

　　刷枪就按照正常的流程进行便可。一般是先找平，其次打磨，然后滚刷，不过效果如何就要看油漆工的手艺了。墙面刷颜色一定要注意调色，调的颜色要比色卡浅，而不能和色卡一样活着深于色卡。这是因为刷墙至少要两遍，有时候甚至三遍，到时候颜色就会很深。

　　3、贴砖

　　贴砖之前要想买好地漏，而且要买专门使用的洗衣机或者淋浴用地漏，还要有防臭功能。接下来就要做防水和拉毛处理，才贴砖。贴砖要注意瓷砖先泡水、阴干，还要注重瓷砖的整体美感。

　　4、厨卫吊顶

　　安装厨卫吊顶之前，要安装热水器（有些地区需要安装浴霸）。安装就绪后，要将吊顶封边才能够更好地半包热水器，这样就相对美观啦！要注意应该选择铝扣吊顶，因为PVC扣板虽然好看，但是质量、性能都比不上前者。

　　上述文章已经给大家详细分析了关于电梯房和步梯房的优势和区别，希望能够对大家有一定的参考价值。现在来看，电梯房和步梯房各有它们各自的优势，所以选择哪一种类型的房子还是要看个人的喜好，不过小编还是建议大家选择步梯房。