二手房过户手续如何办理？房产证上为什么无法显示地下室？

　　如今买一套房子确实不易，由于现阶段房子的价钱持续上升，要想买一套房子务必要取出充足的资产才行。但是新房虽然好，但是价格高，所以不少人会买二手房。另外不少人还特意寻找带地下室的房源，只为能在地下室存放一些不常用的东西。那么，买二手房就会碰到过户的办理，办理流程是什么呢？

　　一、二手房过户手续如何办理？

　　1、签署二手房买卖合同书

　　二手房的买卖方明确了房屋交易的相关的事宜以后，就可以签署二手房买卖合同书了，二手房买卖合同书中需要对房屋地理位置，房屋产权年限互动時间等內容开展管束，房屋产权过户的全过程中有挺大的风险性，购房者能够预埋一部分花费来做为对商家的管束，随后确定准确无误以后就可以签名了。

　　2、办理二手房过户手续

　　买卖方在签署了买房合同以后，就可以商讨一个時间去房产管理局办理房屋产权过户手续，一般来说二手房买卖合同书中也会对于此事开展承诺，在办理二手房过户手续以前，买卖方需要缴纳不一样的税费，例如房产契税，所得税和个税这些，随后在向房产管理局明确提出产权过户申请办理，办理完产权年限变更备案手续就可以。

　　3、领到房本并工作交接房屋

　　买卖方在房管所单位办理完有关手续以后，买家需要等候通告去领到房本，此外，买卖方还需要对房屋开展工作交接，在工作交接房屋的全过程中主要是对房屋內部的家俱家用电器及其物业管理费，水电费费等花费开展工作交接。

　　二、房产证上为什么无法显示地下室？

　　地下室无产权得话是不可以在房产证上标明办理备案的，可是能够在买房合同里做为附设房显示信息出去的，由于房屋建筑楼高不到2米的话不测算产权总面积！

　　以上就是“二手房过户手续如何办理？房产证上为什么无法显示地下室？”的相关内容，房屋过户的流程很复杂，如果自己弄不好可以让中介代办。另外有些房子虽然带地下室，但是房本上不会载明，还跟房屋本身的情况相关。