房东最怕什么投诉？房东不退押金能打110吗

　　如今租赁房屋的人群是相对比较多的，在房屋租赁过程中难免会遇到一些纠纷，这对于自己影响是相对比较大的，建议要多了解一些相关的制度和政策，作为租客要合理的维护自己的权益，那么房东最怕什么投诉？房东不退押金能打110吗？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　房东最怕什么投诉？

　　1、在房屋租赁当中，经常会产生一些经济纠纷，或者是法律纠纷，特别是一些房东恶意不肯退还押金，与租客之间起了冲突。当租客的合法权益遭到破坏，就应该积极维权。那么房东最怕什么投诉？

　　2、房东最怕法院的起诉。合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼，这就会令房东很头发，当然租客也需要付出一定的经济代价，通常不会选择这样的方式。

　　3、如果说房东在其他方面出现违规，那么租客可以进行投诉，据了解房东一般都怕租客投诉到当地的派出所，但前提是房东有出现违规行为，才会害怕。

　　4、根据合同法的规定，民事纠纷的解决途径一般有以下几种：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。一般建议先进行当面调解，实在不行就去法院起诉，这是房东最怕的。

　　房东不退押金能打110吗？

　　1、房东不退押金是可以打110的，这是比较常见的方法，报警让警察进行调解。

　　2、现行相关法律规定及处理纠纷的实践，租客拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，

　　3、只要是正当理由，合同到期了要退押金，警察就会给房东施压。现在很多房东，很明显想黑掉租客的押金，这些房东欺软怕硬，抱有侥幸心理，认为租房子的人好欺负，因此报警是比较直接的方法，可以保障自己的权益。

　　4、如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。因此在签合同的时候一定要注意，要将押金这一项写进去，保障自己的合法权益。

　　以上就是关于“房东最怕什么投诉？房东不退押金能打110吗”的相关介绍，对于房东来讲还是要注意维护租客的利益，尽量满足租客的要求，这样才能够减少一些纠纷的发生，而对于押金要按照之前的约定，及时的退租客的押金，避免发生矛盾。