没有工作买房可以贷款吗？贷款买房什么条件

　　看着如今房价不断攀升，炒房的人也就越来越多了。政府为了控制房价，不得不提高房贷利率，而且银行对贷款人的要求也越来越高。申请放贷时，银行需要购房者提供工作证明和收入证明，那么没有工作买房可以贷款吗？贷款买房什么条件？

　　没有工作买房可以贷款吗

　　没有工作的购房者只能办理商业贷款，但是办理商业贷款需要按照银行的流程，那么办理商业贷款需要哪些流程呢？

　　1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

　　2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

　　3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

　　4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

　　贷款买房什么条件

　　一、商品房按揭贷款的基本条件

　　1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

　　3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

　　4、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；

　　二、须提供资料

　　1、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）

　　2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

　　3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

　　4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

　　以上就是没有工作买房可以贷款吗？贷款买房什么条件的全部内容，购房者在申请贷款之前，一定要先了解清楚贷款方面的各种问题，一般来说，如果我们没有工作，而买房又想要贷款的话，也是可以贷款的，但是具体的还是要看各个银行的不同政策。