卖房子的销售贯通套路，买房要注意什么

　　其实不管卖什么，都是有它一定的套路在里面的，只有这样才能够让消费者放心的掏腰包。其实关于卖房子也是有他们惯用的套路的，只不过是我们这些消费者并不了解罢了，所以今天我们就针对于卖房子的销售贯通套路以及买房要注意什么这两个问题给您做一个比较详细的解答，希望您看完之后能够足够的了解。

　　卖房子的销售贯通套路

　　1、虚实不分

　　区位图上会有很多已经建成和未建成的配套，为了刺激你的购买欲望，置业顾问常常会对这些配套进行夸大性的渲染，让你在脑海里构造出一副“要啥有啥”的场景。

　　2、选择性忽略

　　有些楼盘也许会有不少影响生活质量的建筑，比如变电站、垃圾站等，但他们通常不会把这些标注在区位图上，更不会主动说给你听。

　　3、距离感错位

　　距离感错位就是指明明有些配套实际上距离楼盘很远，但区位图上却标注得近在咫尺，让你产生一种生活十分便利的错觉。

　　买房要注意什么

　　1、公摊面积

　　在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

　　2、地段

　　现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

　　右高左低的房子，上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。

　　以上就是关于卖房子的销售贯通套路，以及买房要注意什么这两个问题的详细解答，其实我们从上文中可以了解到。卖房子销售惯用的套路有三种，一种是虚实不分，然后是选择性忽略，其次是距离感错位。而关于买房要注意什么的问题，首先我们要注意的就是公摊面积，其次就是地段的问题。