梯户比是什么意思？容积率多少才有资格称好房？

　　在城市，居住密度以及舒适度一直都是大家普遍关心的问题。其中梯户比和容积率是衡量一个小区好不好，居住舒适度高不高的衡量标准其中的两项。梯户比高、容积率越低，居住舒适度越高，相对应的房价也更高一些。那么梯户比是什么意思？容积率多少才有资格称好房呢？

　　一、梯户比是什么意思？

　　梯户比例就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例，例如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。梯户比对于住户的舒适感而言，是非常重要的，这往往跟电梯有所关联。

　　通常七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

　　二、容积率多少才有资格称好房？

　　1、什么是容积率？

　　容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积

　　如果建筑物的高度超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）

　　比如说：在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，那么其容积率就是1.5。

　　相对于住户来讲：容积率越低，居民的舒适度越高；

　　而对于开发商来讲，容积率越低，开发商可用于回收的资金面积就越少。

　　2、容积率多少算合理？

　　独栋别墅：0.2-0.5

　　联排别墅：0.4-0.7

　　19层以上：2.4-4.5

　　12-18层：1.8-2.5

　　7-11层：1.5-2.0

　　6层以下：0.8-1.2

　　备注：住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅；

　　高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。

　　3、容积率过高对居住会有哪些影响？

　　1、人口密度大；

　　2、内部规划差；

　　3、绿地少道路窄；

　　4、安防难度增加。

　　以上就是梯户比的意思以及容积率多少才有资格称好房？的解读，容积率的高低及梯户比的多少决定了小区居住的舒适度，容积率低、梯户比高，居住舒适度越好，但是相对应的房价也会越高。但是居住舒适度高的小区和房子对应的出售难度会更低，卖出的价格也就越高。