小产权最新政策有哪些？小产权房交易注意事项有哪些？

　　在房产交易方面，产权问题被很多人关注，其实一开始理解好这方面的问题也是没什么毛病，毕竟只有将房屋完全掌握在自己手里，才可以真正确保这整件事情可以顺利进行下去，而要在众多难点里选出一个最关键性的，必然是产权，那么小产权政策有哪些？小产权房交易注意事项有哪些？

　　小产权政策有哪些？

　　1、小产权房不予发放房产证

　　（1）小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。

　　（2）截止至今，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但是由于其并未被国家承认，总是有很多人抱有“总有一天会被国家承认”，“小产权房会合法化”的侥幸心理，但根据目前的政策来看，小产权合法化的这一天还有挺远。

　　2、禁止新建和买卖小产权房

　　农村土地属于该村集体组织所有，并且执行一户一宅的制度，据了解，国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房，若是有人违规建造，将会面临惩处。

　　小产权房交易注意事项有哪些？

　　1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

　　2、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

　　3、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

　　4、看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

　　了解了小产权政策有哪些？小产权房交易注意事项有哪些？的问题情况，对于此类小产权的了解也应该差不多了，小产权房屋交易会有更高的难度，相应政策也不少，文中讲述到的一些对大家而言能够提供基本帮助，但详细的一些肯定也要自己再按照内容去寻找，注意事项了解就得知道清楚，这样在最后进行的时候，才能避免一些不必要的问题。