借名买房如何判决，借名买房法律规定是怎样的

　　买房是人生中的大事，现在国家对购房也有一定的条件要求，所以说想要买房的话也要看具体的个人情况，是否符合购房条件。借名买房是很多人会选择的购房方式，其实这种是犯法的，而且需要承担一定的法律责任，那么借名买房如何判决呢，借名买房法律规定是怎样的呢，一起来了解相关的内容吧。

　　借名买房如何判决

　　借名买房一般会判给房产证上的产权登记人，如果有其它证据能够证明房屋的权属，按照证据证明的情况判决。房屋作为不动产，物权变动的公示要件是登记，所以，首先还是会以产权证上登记的产权人优先判决。

　　法律依据：

　　2021年生效的《民法典》第二百一十七条

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　第二百二十条

　　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

　　借名买房法律规定是怎样的

　　1、“借名买房”情形下真正购买人所举出的间接证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的，应当确认其系真正的房屋产权人。

　　2、书面合同不是“借名买房”的必要条件。

　　3、不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。

　　4、借名买房协议仅对协议方有约束力，不能对抗外部行为。

　　5、借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。

　　6、主体适格、意思表示真实且不违背社会公共利益的借名买房合同有效，借名人享有房屋权益。借名买房协议的形式在实务中多种多样，目前我国实行的房屋限购政策使得“借名买房”行为盛行，但是法律风险也随之存在，实践中为规避风险应注意：如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。

　　7、同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人也是一种很好的规避风险的方法。针对借名买房行为专门的归纳响应的裁判规则，有利于法律实务部门的裁判和决断，也有利于民众规避法律风险，实现房屋买卖经济秩序的稳定。

　　上述小编介绍了关于借名买房如何判决这个问题，借名买房的情况很常见，房产证上会标注借名买房人的信息，所以说存在一定的风险，相关的法律依据大家也需要清楚和了解。借名买房法律规定是怎样的，一些相关的买房规定大家可以多了解和参考一下，这样可以让更多人了解关于借名买房这件事情。