北京房屋交易网？按揭贷款买房需要哪些手续？

　　现在有很多人在购买房子的时候，都喜欢在网上进行选择，因为这样我们可以看到很多房源，选择自己喜欢的房子，比较方便，快捷一些，但是当我们想在网站上进行了解的话，就必须要清楚哪些网站是比较靠谱的，值得大家信赖的，那么，我们来说说北京房屋交易网？按揭贷款买房需要哪些手续？

　　北京房屋交易网

　　1、现在比较专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。

　　2、爱屋吉屋于2014年3月成立，是线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

　　3、安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

　　4、二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。

　　5、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理是房源真实有效，随时看房，还免费。劣势是需要中介费。

　　6、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍对房源了解。劣势是砍价难。

　　按揭贷款买房需要哪些手续

　　1、与开发商签订购房合同。

　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售（预售）许可证》。

　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同个人房屋贷款申请表》。

　　4、银行审查按揭贷款申请。

　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　以上手续银行一般会代办。

　　6、开立账户。

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　7、支用贷款。

　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　8、按约还款。

　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

　　9、偿还完毕贷款。

　　贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

　　以上介绍的北京房屋交易网，按揭贷款买房需要哪些手续的相关信息就说到这里了，相信大家对于房屋的交易网有所了解了吧，在交易房屋的过程中，正规的租房网站是非常重要的，而且现在大家在买房的时候，都会选择按揭房屋，所以大家对于办理按揭房屋的流程和手续必须要清楚。