其他买卖二手房事项，二手房自行交易怎样做

　　二手房是销售量很不错的一种房屋类型，相对一手房源的话更加的安全的同时，小区相对成熟，所以受到了消费者们的认可，但是在购买二手房的时候有很多相关的小常识要了解的，比如说其他买卖二手房事项是什么呢，二手房自行交易怎样做呢，这些小常识对于大家了解二手房交易等问题都有很好的参考作用，一起来看看相关的内容。

　　其他买卖二手房事项

　　结清水表账单交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。、告知电表状况、结清电话费。

　　1、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

　　2、告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

　　3、结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。

　　二手房自行交易怎样做

　　1、二手房交易过户之买方咨询

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、二手房交易过户之签合同

　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、二手房交易过户之办理过户

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、二手房交易过户之立契

　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　其他买卖二手房事项是什么，比如说要看二手房的一些账目是否结清啊，还有交房之前的一些注意事项等等，都是需要重视的小常识，以免交易后出现账目等问题。二手房自行交易怎样做呢，要做好过户的办理啊，还有买房的咨询，以及契约办理等等，这些办理的具体事项一定要清楚，以免出现办理误区。