为什么选择房地产？房屋买卖交易的注意事项？

　　我们在买房的时候，首先要选择一个好的房地产公司，有很多人就会问了，为什么要选择房地产呢？因为一个好的房地产公司，房子的质量才会有所保障，而且房屋买卖交易的注意事项也是非常多，接下来我们来了解一下为什么选择房地产？房屋买卖交易的注意事项？感兴趣的朋友们来参考一下。

　　为什么选择房地产

　　1、相对复杂的人际关系。和几个地产从业人员的朋友交流过，他们均认为地产人龙混杂，人际关系错综复杂，特别累心。我却从另外的角度来看待这个问题。在我看来，无论什么领域，如何与各类人相处，都是走上职场必须考虑的问题，与其消极逃避，还不如及早面对。也许在越考验人的环境里，才能够更快的完善，促使自己成长。

　　2、与政府来往密切。由于行业经营的特殊性，地产公司和各级政府关系非常。如能在地产行业积累一定的人脉关系，对于自己将来的职业生涯，是绝好的基础。

　　3、和各类媒体关系良好。地产是广告投放的大户。故地产公司与各类电视平面媒体一直保持着良好的合作关系。而在咨讯高度发达的现在，媒体将是事业成功的重要决定因素。

　　4、是特殊的服务行业。开发商从每种意义上来讲，也算是一类特殊的服务提供商，为用户提供满足其居住需求的商品，而商品即住房本身是由建筑商完成的。选择服务行业，一是自己兴趣所在，二是便于自己将来创业。

　　5、市场化程度高。房地产是少有的关系到国计民生，却没有被国家垄断的行业。在地产行业里，资本的进入政策性门槛较低，市场竞争激烈。只有在市场化程度高的行业里，才能学到正真的商业之道。

　　6、相对较高的收入。这个也是必须的啦。富足的物质生活是不可缺少的，而且我认为也是自己应得的。所以，也不能亏欠自己。

　　房屋买卖交易的注意事项

　　1、房屋手续是否齐全

　　其房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、房屋产权是否明晰

　　那有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　3、交易房屋是否在租

　　那有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

　　4、土地情况是否清晰

　　在二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

　　上面介绍的为什么选择房地产，房屋买卖交易的注意事项的相关信息，希望可以给大家带来帮助，在生活中，房屋的买卖交易对于我们来说是非常常见的，不过我们在交易的过程中也必须要了解一些相关的内容，这样我们在交易的时候就知道要避免哪些问题发生了。