去哪评估房产价值？评估房产注意什么？

　　现如今发生频率越来越高的事情就是房产有关的一些事情了，而这其中很让部分人困扰的肯定也是一些房屋交易，交易房产发生数量虽高，但是一整个办理进行也是很麻烦，而有些人想要节省麻烦所以平时都在寻找一些解决的方法，评估现如今也算很好的方法，那么去哪评估房产价值？评估房产注意什么？

　　去哪评估房产价值？

　　房地产中心就可以做。

　　1.成本法

　　（1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。

　　（2）重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。

　　2.市场比较法

　　评估房产注意什么？

　　1.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让。

　　2.估价对象建筑面积.土地使用权面积来源于委托人提供的《房屋所有权证》复印件.《国有土地使用证》复印件，若与实际不符，因其不实造成的影响，本公司不承担任何责任。

　　3.市场供应关系.市场结构保持稳定.未发生重大变化或实质性改变。

　　4.本次估价未对估价对象做建筑物基础和结构上的测量和实验，本次评估假设其无基础.结构等方面的重大质量问题。

　　5.交易双方都具有完全市场信息，对交易对象具有必要的专业知识，不考虑特殊买家的附加出价。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于去哪评估房产价值？评估房产注意什么的总体介绍，房产评估是近年来新出现的一种项目，因此有些人还不清楚也都非常正常，而若是想要对它去调查并不难，但是在有一些数据上的了解一定要很详细，大家也要明白，评估就是价格，若是数据都没弄好，所评估出的价格也肯定不准确。