广州买卖二手别墅有哪些交费问题？需要什么材料？

　　在别墅交易时，各个步骤都需要耗费时间，所以整个交易下来就要花上不少的时间了，所以在这断时间内经过的有戏部门是要收费的。广州买卖二手别墅有哪些交费问题？需要什么材料呢？

　　广州买卖二手别墅有哪些交费问题？

　　1、买卖广州的二手别墅的时候买方要交印花税，营业税，契税。卖方要交个人所得税，土地增值税。土地出让金，综合地价款（经济适用房）；土地出让金，（按优惠价或标准价购买）。一般税费、特殊税费：印花税，契税，土地出让金。

　　2、广州的土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税；（比如拆迁户可免契税）。房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税。

　　广州买卖二手房别墅需要什么材料？

　　1、广州买卖二手房的买卖双方资料：（一次性付款交易资料）如下卖方：房产证，身份证，银行卡或存折。买方：身份证，户口本，婚姻证明。如果是贷款的就要；一年以上的税单明细表，银行流水，收入证明必须是收入的2倍以上。如果申请公积金都必须提供广州的公积金卡。

　　2、买卖广州的二手房的买方需要的资料有：身份证，户口本，（以上2项如已婚要夫妻双方）婚姻证明，银行流水，收入证明，广州户口的个税或社保证明，卖方需要：房产证，夫妻双方身份证，婚姻证明，收款存折。

　　二手别墅过户需要交营业税，个人所得税，需要作公证，快速贷款需要担保公司作担保；但是如果一手业主交过维修基金，过户是不需要重交的。