沈阳购房政策，外地人在沈阳购房政策有什么要求

　　外地人买房一直以来就是很多人都比较关心的一个房产问题，外地人买房的条件和要求一般都会比本地人多一些，如果是长期居住在此地的外地人，那么购房的可能性还稍微大一些，因为一般外地人购房都有社保缴纳的要求，那么沈阳的购房政策是怎样的呢，外地人在沈阳购房政策有什么要求呢？

　　一、沈阳购房政策

　　1、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　2、在响应国家去库存的基调下，沈阳政府实施了多条新政，其中以公积金的政策调整为显著。首次申请公积金贷款低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策。

　　3、在商业用地上已经建设的商住公寓、酒店式公寓以及原规划用途为商业但实际用途为商住公寓或酒店式公寓的项目，可以调整为自住型公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。

　　二、外地人在沈阳购房政策有什么要求

　　1、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

　　2、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

　　3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

　　以上就是关于沈阳购房政策以及外地人在沈阳购房要求的介绍了，购房政策对房地产市场的影响还是非常大的，如果大家想要在其他城市购买房屋，还是一些一线城市的话，那么可想而知，购房的要求就要高一些了，一线城市的房源本来就非常的抢手，社保缴纳的年限要求就更长了。