街口买卖二手房要交哪些税，怎么买卖二手房

　　二手房在买卖的时候有很多相关的小常识是可以多了解一些的，比如说二手房什么样的房子好啊，要注意房子的配套设施啊还有房子的年限啊还有房子的性质等等，这些内容都是很重要的，那么你知道街口买卖二手房要交哪些税吗，怎么买卖二手房呢，这些小常识一定要多了解，这样的话才能知道应该如何办理。

　　街口买卖二手房要交哪些税

　　契税、个人所得税首先便是咱们上述有介绍到的中介费，也就是中介服务费，一般来说买卖双方会和中介机构签订合同，费用按照合同上标注的来，不过行业内还是有一定标准的，一般的中介服务费用为房屋成交价的1～3％；

　　契税：①对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；

　　个人所得税

　　（1）纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

　　（2）纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。

　　怎么买卖二手房

　　房产证：买卖夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证原件，两份各种核对的复印件。自建房需要带上土地证的原件，商品房不需要提供土地证。

　　①买卖两方的夫妻双方必须都到场签字、提手印，如果因特殊的条件限制而不能亲自到现场的，可以到当地公证处然后委托其他人办理，委托人带身份证原件办证。

　　②卖家因某种原因离婚了的需要提供，离婚协议书（盖民政局章）。

　　③卖家夫妻中有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证到房管局办继承手续，之后才可以正常办理买卖手续。

　　④无结婚证的，需要在户口所在地的公安局和民政局出具证明。内容需要显示出夫妻二人的身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。

　　关于街口买卖二手房要交哪些税这个问题，不知道大家有所了解了吗，其实二手房在办理过户的时候需要交纳的税费还是有很多的，比如说个人所得税啊，还有契税啊等等，都是需要多考虑的内容，而且不同的税费的缴费计算方法是不同的。怎么买卖二手房呢，具体的买卖流程和需要的一些材料需要准备好，按照具体的方法进行买卖。