二手房交易中介费怎么算？个人卖二手房交易的费用有哪些？

　　有很多人在买房的时候，都会找中介，因为中介有很多房源可以让自己选择，但是有很多人对于中介费这块费用并不是很清楚，而且有一些中介也是说的含糊不清，所以自己了解中介费是多少是非常有必要的，这样就可以避免一些问题的发生，今天我们就来为大家介绍一下二手房交易中介费怎么算以及个人卖二手房交易的费用有哪些？

　　一、二手房交易中介费怎么算

　　依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

　　中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元

　　即买卖双方合计需要支付给的中介为6000元整。

　　再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

　　中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0.5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元

　　即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为12250元整。

　　二、个人卖二手房交易的费用有哪些

　　1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

　　2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

　　3、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且的；土地税根据当地规定交纳。房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0.5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

　　个人卖二手房交易流程与卖二手房的费用，知识里面都有介绍，需要了解的人看过知识就知道了。

　　上面就是今天给大家介绍的有关二手房交易中介费怎么算以及个人卖二手房交易的费用有哪些的全部知识，我们在买饭的时候，必须要了解二手房中介交易的费用是怎么算的，这样心里有数，就不会被不良的中介坑，给自己的利益带来保障。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。