房产税试点细则什么时候出？买房交税注意啥？

　　买房只需要交房子价格的费用就可以了么？其实不是这样的，房产税现在人们应该也有听说了，所以也知道买房子除了要拿出房子的费用之外，还有其他的费用是需要准备的。房产税目前还不是在所有的城市都有实施，在一些试点城市有实施，各地政策可能也会有一些差异，而网络上人们也在讨论这个事情，那么房产税试点细则什么时候出？买房交税注意啥？

　　房产税试点细则什么时候出

　　房地产税改革试点的细则目前暂没有公布具体的出台时点。有观点认为，预计财政部的“试点方案”将会在2022年两会后公布，时间也就是大概率在3月份左右，最晚不会超过5月份，这份“新房产税试点方案”就会公诸于世，该观点预计从2022年的5月份-12月份，将是各个“试点城市”制定各个城市“征收细则”的时间。不过具体还需要等待官方的进一步确认。

　　买房交税注意啥

　　第1普通住房和非普通住房缴税不一样，容积率在1.0以上的，建筑面积在140平方以下的，单价或者总结不超过限额的房子，三点同时满足为普通住房，其他均为非普通住房。

　　第2缴税基数以哪个金额为准，购买二手房的时候，缴费基数不是以实际销售价格为主的，是以登记的网签价格，当网签价格低于过户指导价时，缴税基数则以过户指导价为准。

　　第3房屋年限的区分，现在近日政策是满2年可以免交营业税，商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第1笔购房房款的银钱收据日期——其中一个满足年限即可。

　　第4少有住宅的认定是以家庭名下登记房产的少有一套住房为依据，较后是差额，交营业税时，差额＝此次交易的网签价－原购买价，以购房交钱证明为依据。交个税时，差额＝此次网签价－原购买价－合理费用。

　　房产税试点细则什么时候出？买房交税注意啥？关于房产税只能说目前是看到了要出的信号，但是具体的时间还真是不好说。而买房交税也是很正常的事情，只不过对于这些房子销售方面的一些税款很多人不太清楚，不同的房子情况不一样，交税的情况也有所差异，如果需要购房还是要了解一下的好。