不动产权证共有情况分几种，不动产权证和房产证的区别

　　我们国家现在的房子是需要办理不动产权证的。但是对于这方面不是很清楚的朋友，都不知道不动产权证是什么。也不了解不动产权证和房产证的区别，更不知道不动产权证共有情况分几种。不知道也没有关系，我们会针对于这些问题给您做一个详细的介绍，通过今天的文章，我们能够对于不动产权证有更加具体的了解。

　　不动产权证共有情况分几种

　　法律分析：不动产权证共有情况有两种，一种是按份共有，一种是共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

　　第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

　　第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

　　不动产权证和房产证的区别

　　房产证和不动产权证的区别：

　　1、证件名称不同：

　　房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

　　不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

　　2、监制机关不同：

　　房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

　　不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

　　3、权证编号不同：

　　房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。

　　不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

　　关于不动产权证共有情况分几种，我们可以了解到它是分为两种情况的，一种是按份共有，一种是共同共有。而且我们给你出具了法律依据，你可以仔细的看一看。对于不动产权证和房产证的区别问题，首先他们的证件名称是不相同的，其次监制机关不同，权证编号不同。我们是可以从这三个不同分辨出什么是不动产权证，什么是房产证的。