上海如何计算房产税？房产税怎么交？

　　在北京，上海等诸多的地区很多的地方都开始实行了房产税，不过人们似乎对房产税并不是很了解，只有人们进行深入的认识，方可以使得人们真正的利用好房产的规则。面对大家身边的各种各样和房产相关的问题，大家要把每一个疑问解决好，接下来就具体介绍一下上海如何计算房产税和房产税怎么交？

　　上海如何计算房产税

　　房产税一向是大家都十分关注的话题，那么，房产税如何征收？房产税的计算公式是怎样的呢？上海房产税如何计算呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

　　上海房产税如何计算：房价低于28426元房产税税率为0.4％。上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6％。纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×300。

　　房产税怎么交

　　1、房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。

　　2、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。

　　3、新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

　　相信大家看完上边的具体描述之后对于上海如何计算房产税和房产税怎么交的答案都非常的熟悉了，在上海人们买房必须要了解到房产税，也只有很好的认识到房产税的存在，人们才可以很好的根据当地的政策买到更为适合自己的房产，总之房产的每一个方面大家都要把握好。