开发商不给办理网签可以退房吗？什么情况下买房后可以退房？

　　买房子后，为了防止一房多卖，都是要经过网签这个步骤的，一般都是到当地的房管局办理网签，为了维护自己的权益，一般都会尽快的网签，但是开发商一直不给办理网签，这个时候我们就会特别的生气，就会要求退房，面对这样的情况能办理退房吗。那么小编就来告诉你开发商不给办理网签可以退房吗？什么情况下买房后可以退房？

　　开发商不给办理网签可以退房吗

　　开发商不办理网签的情况下是可以要求退房的，因为开发商如果一直不办理网签，那么购房的流程是没有办法继续的。而且办理网签也是有时间限制的，一旦超出了时间之后是没有办法实现交易的，而且购房合同无法得到保障，这种情况下作为买方是可以要求解除合同并且退房的。

　　什么情况下买房后可以退房

　　1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

　　2、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

　　3、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

　　4、面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

　　6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

　　以上是小编介绍的开发商不给办理网签可以退房吗？什么情况下买房后可以退房？如果中介已经买了房子，想要推房子的话，看看中介是否满足退房的条件，当然了，退房子也是需要支付违约金，但是具体的情况还是要了解清楚，毕竟退房的流程也比较繁琐。