全款买房流程，贷款买房的人们后悔了

　　有能力全款买房的朋友们，在买房之前就会对全款买房和贷款买房进行对比，贷款买房的手续要比全款买房的手续要多一些，并且如果贷款买房的话就会产生一笔贷款的利息费用，不过全款买房压力还是蛮大的，但费用就会稍微少一些，那么全款买房的流程是什么呢，贷款买房的人们后悔了。

　　一、全款买房流程

　　1、购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

　　2、确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

　　3、然后就是签订购房合同，购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

　　4、最后就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍。

　　二、贷款买房的朋友们后悔了

　　按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行。贷款买房相对于全款买房存在以下的缺点：

　　1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

　　2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

　　以上就是关于全款买房流程以及贷款买房缺点的介绍了，全款买房和贷款买房经常被大家那俩比较，全款买房和贷款买房都有各自的优缺点，并不一定有一个固定的答案，选择哪一个比较好，但是在决定了选择哪种方式买房之后，大家还是要多了解一下办理的流程和注意事项的。