电梯房跟楼梯房哪个好？买房子怎么选择地段？

　　这几年楼房越来越多，并且楼房的层数也是越来越多，为了考虑人们上下楼比较方便和快捷，各个小区，现在楼房都是电梯层，但是电梯房相对楼梯房的价格更好，并且公摊的面积大，但是楼梯房上下太不方便了，所以不知道哪种更好一些。那么小编就来告诉你电梯房跟楼梯房哪个好？买房子怎么选择地段？

　　电梯房跟楼梯房哪个好

　　到了10年之后，楼梯房和电梯房哪个又更值得选择呢事实上，现在的选择在未来得变了，因为10年后电梯房的优势会逐渐“褪去”，劣势会逐渐显现出来，最主要的是会让购房者“砸钱”进去。其背后的原因主要有三个：

　　一、电梯房的住房成本会越来越多

　　电梯房都是高层住宅，虽然购房者在买的时候会有更少的购房成本，但是未来的居住成本确实不容小觑的。现代住宅的居住成本主要就是物业、设备维护、房子修缮之类的，而这些住房成本在电梯房的未来会变得越来越多。因为电梯房有电梯，这在平时需要维护，时间长了就会需要更换，这就是一笔不小的钱。而且电梯房的公共设备比较多，未来的修缮也需要成本。再加上电梯房的楼层比较高，需要维修和更换的地方会比较多，这都是压迫要花钱的，而且是时间越久所需要花的钱就越多。

　　二、电梯房未来拆迁没有经济性

　　其实电梯房到了未来是没有开发商愿意拆迁的，因为电梯房的楼层很高，拆迁起来会比较困难，所需要的资金也会比较多，最重要的是电梯房脚下的土地并不多，一栋那么高的楼，花那么多钱拆完之后，脚下的土地也就一百多平，和楼梯房一样，但是拆迁成本却要高出很多，所以会很不划算。因此，电梯房在拆迁之后所能得到的拆迁补助也会比较少，拆迁经济性自然就会比较差了。

　　三、电梯房很有可能会被市场淘汰

　　目前我国的第四代住房已经进入了试点阶段，这是一种庭院房，在居住的舒适度上要比现在的电梯房和楼梯房要好得多，相信在不久的将来很有可能会把电梯房淘汰掉。毕竟电梯房居住的舒适度比较差，单单是和楼梯房奴比起来也没有太大的优势，更别谈未来新型住宅的推广了。所以说，未来电梯房没有什么竞争力，很容易被淘汰。

　　买房子怎么选择地段

　　1、买房子选择地段房价

　　一个地段是否好可以从房价上直观的表现出来，房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到购房的方向，比如周边配套、交通规划等。

　　2、买房子选择地段交通

　　交通几乎决定了这个区域或地段的任何因素，包括但不限于人口、房价、商业、市场等等。不管是坐公共交通上班，还是自驾上班，都需要完善的交通配套，一来是为了自己的舒适度，避免拥挤等；二来是减少自己的时间，把时间节省下来，留给工作或家庭。

　　3、买房子选择地段生活配套

　　生活的方便性，当然也是非常重要的。主要也分两块内容，一块是生活必须，比如，超市、菜场、商店、医院、公园等；另一块是商业类，比如，商业中心、文化娱乐等。目前，商业区是否方便，也是购房者比较关注的因素。

　　以上是小编介绍的电梯房跟楼梯房哪个好？买房子怎么选择地段？我们要知道，不管我们是选择电梯房还是选择楼梯房都是有各自的优点和缺点，现在一般选择电梯房的是比较多的，虽然公摊面积大，但是上下楼梯更方便一点，也节省了不少的时间，所以更受欢迎一点。