50万房贷20年还每月还多少？房贷利率现在是多少？

　　买房子要申请办理贷款已经成了大家默认的事情了，我们发现楼市里几乎很少有人能够全款买房，贷款买房的人占到了很大一部分。大家都知道房子贷款的数额不少，所还的利息也很多，自然月供也少不了了。那么，50万房贷20年还每月还多少？房贷利率现在是多少？

　　50万房贷20年还每月还多少？

　　1、目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3272.22元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

　　2、若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

　　房贷利率现在是多少？

　　1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

　　2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

　　3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％，一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　4、以2013年为例，就是刚性需求因为被政策压抑形成的报复性反弹。而2016年则受到去库存的影响，政策放松，利率下调。但到2017年，又开始了加紧，上调利率，限购限售，现在又陷入了低迷。但刚性的需求不可能因为政策的调控而消失，被压抑一段时间后会在市场之手调控下释放出来，所以不排除2019年有一波行情。

　　5、但是，目前的政府对调控的决心又非常大，如果交易量上升，政府也有可能进一步的出台更多的调控政策。但从市场角度来说，又有一定的复苏趋势。比如目前部分城市的利率下调就是一个苗头，这就说明有一个这样的趋势。

　　文章即是关于50万房贷20年还每月还多少以及房贷利率现在是多少的相关介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。住房贷款的月供除了和贷款金额和贷款年限有关系之外，还和大家所选择的还款方式以及贷款利率有关系，所以不同影响因素的情况下月供的数额是不一样的。