内地人在香港买房条件是什么？买房要注意哪些事项？

　　香港地区的房产的情况很多人都在了解，不少内地人在买房投资的时候也会考虑到未来的空间，所以对于买房的时候很多人把投资的目光放在了香港，内地人在香港买房还是需要不少的技巧的，同时大家要满足条件的同时也把握注意事项，下面就分析一下内地人在香港买房条件是什么？买房要注意哪些事项？

　　内地人在香港买房条件是什么

　　大陆人在相关工作或居住7年以上，可以获得居留权，也就是香港购房的资格；公职人员在港出生的子女，可拥有香港居民身份，并置业买房；需一次性付清房款，或者支付30－50％的首期款，还需提供10万元以上的存款证明。

　　内地的户口去香港买房，需要满足以下几种条件：1、在香港连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在香港连续满五年的社会保险证明。2、有香港合法有效的暂住证。3、购房人在香港没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在香港没有房屋。4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在香港以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在香港再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　买房要注意哪些事项

　　1.买房子要注意楼盘均价：不要以为楼盘广告推出的均价就是所购房子的价格。啥子叫楼盘均价？就是开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，制定待销售小区的销售价格，这个价格就是楼盘均价。

　　一个楼盘在推向市场时，先有均价，然后以此来计算每栋楼中每个单元户型的价位，两者是有区别的。一定以最终户型商定价位为准。

　　2.买房子要注意容积率：指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，这个不重要。

　　重要的是对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1.5，高层住宅应不超过4，容积率超过5就不建议购买了哈。

　　3.买房子要注意使用率：使用率指住宅套内净面积（使用面积和住宅面积的比），而使用率也并不是越高越好。

　　所以呢，一般高层塔楼使用率在72％～75％之间，板楼在78％～80％之间最为合适。

　　4.买房子要注意绿地率与绿化率：绿地率是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。并不是所有长草的地方都可以作为绿地率。距离建筑外墙1.5米和道路边1米以外的地区，不计入绿地面积。

　　绿化率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。通常小区内树的影子和露天停车场种的植物都可以算在小区绿化比例中。

　　以上就是对内地人在香港买房条件是什么？买房要注意哪些事项的总结，在香港进行投资其实是不错的选择，不过大家必须要符合一定的条件才可以，总之在购买房子的过程中要掌握一定的技巧。总之，每一个买房者都要全面的把握到技巧，来确保买到适合的房子。