二手房房屋中介费，房屋中介如何去选择

　　许多人对房地产中介都会有一些担心，觉得房地产中介可能会存在许多服务质量的问题。其实大家可以多了解各种房地产中介的服务质量和资质标准，找到一些合格的中介，往往可以省去很多麻烦。以下介绍的是二手房房屋中介费以及房屋中介如何去选择，如果有必要，可以关注这些重要信息，以后购房就会比较方便。

　　二手房房屋中介费

　　二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％—3％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

　　1、如果是由于二手房中介公司的原因导致买卖双方不能签订购房合同，中介无权向双方收取中介费。

　　2、在中介公司的帮助下，双方订立买卖合同时，若因买方和卖方的原因而未能签订合同，则中介公司有权收取服务费，但收取的费用会稍微低一些。

　　3、一般情况下，中介费是由买卖双方共同支付，但也可以由个人承担，具体双方可协商。

　　4、不管是非连锁的房屋中介，都应在公司最显眼的区域公布详细的中介费收费标准，并明确说明收费方法和收费项目。

　　房屋中介如何去选择

　　，选择大的房产中介公司。

　　想要找到靠谱的房产中介，首先我们就要去选择一个城市，相对较大的房产中介公司。毕竟现在各个城市市面上的中介公司特别多，有连锁店，有夫妻门店，也有大型的都有的实力中介公司。而中介公司越大往往就越靠谱，它对员工的管制，对房源的真实性都是有要求的。所以，选择中介的时候，首先要锁定一个城市较大的中介公司，一些口碑较好的中介公司。

　　第二，选择主场中介。

　　选择主场中介也是尤为重要的，它可以让我们能够更多的了解房源的真实性和相关市场价值。

　　主场中介非常好理解：就是就近选择靠谱的大中介公司，或者直接选择售楼处的售楼人员等等。道理很简单，购买新房，售楼人员相对来说更了解自己的项目，了解自己项目的方方面面，直接找到他就能够了解更多房源的真实性。而购买二手房的时候，就近的中介相对来说对整个片区的市场价值，房源的情况，了解的相对仔细一些。就比如你在重庆的渝北区买房，你偏偏要去找重庆巴南区的房产中介，这就有点不靠谱了。

　　第三，托亲戚朋友介绍。

　　这一轮去库存过后，各个城市的中介从业人员真的是迅速的增加。可能你身边正好有朋友在从事这个行业，有可能有亲人在从事这个行业。

　　即便是没有朋友，没有亲人在从事这个行业，也可以叫自己的亲朋好友介绍一些相对靠谱的中介，尤其是那些已经通过中介成功买房的朋友。

　　以上的内容是二手房房屋中介费以及房屋中介如何去选择，大家在购房期间要了解房地产中介的作用，也要找到靠谱的中介公司，这样在购房过程中会轻松很多。通常情况下会选择的房地产中介公司，这些公司非常多，而且在各种不同的城市都有比较好的服务，比较值得大家关注。