房产遗赠如何过户，办理房产过户的注意事项有哪些

　　房产遗赠如何过户

　　1、公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。房产遗赠如何过户办理房产过户的注意事项有哪些

　　2、公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。房产遗赠如何过户办理房产过户的注意事项有哪些

　　3、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。房产遗赠如何过户办理房产过户的注意事项有哪些

　　4、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。房产遗赠如何过户办理房产过户的注意事项有哪些

　　办理房产过户的注意事项有哪些

　　1、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记。

　　2、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

　　3、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

　　有关房产过户其实是一个很复杂的事情，因为不同的过户情况所需要操作的流程也会有一定的差异，但是在进行办理时，还是应该要了解详细的流程才行，有关房产遗赠如何过户和办理房产过户的注意事项有哪些，上面的介绍已经是很详细了，有关房产值的过户问题还是需要了解的更多，才能够顺利的操作。